* Charmantes 2-3 Familien-Mehrgenerationenhaus in herrlicher Lage *

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71686 Remseck am Neckar

Frei ab: teilweise sofort

795.000 € Kaufpreis

220 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	445 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1962
Verfügbar ab	teilweise sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

* sehr beliebtes Wohnen in Remseck-Neckargröningen
* familienfreundliche, ruhige Wohnlage
* nur ca. 300 Meter bis zu den Feldern
* ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder Sie vermieten eine Einheit zur Finanzierungsunterstützung
* die Wohnung im 1.Obergeschoss ist im Moment noch vermietet, sie wird in naher Zukunft frei
* Doppelgarage
* gemütlicher Garten/Terrasse zum Entspannen
* sehr gepflegter Zustand
* es wurden immer mal wieder verschiedenste Renovierungen durchgeführt
* Pläne mit Maße kann ich Ihnen gerne auf Wunsch zusenden
* Sanierungen z.B.:
- 2014 Dach und Fenster
- 2014 Fassade mit Dämmung
- 2000 Gaszentralheizung

Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
* Gymnasium/Ludwigsburg

täglicher Bedarf:
* EDEKA ca. 2,3 km
* Lidl ca. 1,5 km
* Hornbach ca. 3 km

Infrastruktur:
* Stadtbahn U12 ca. 12 Minuten/ca. 900 m zu Fuß
* Bushaltestelle ca. 4 Minuten/ca. 300 m zu Fuß
* alle ca. 30 Minuten Bus nach Ludwigsburg Bahnhof/Mitte
* in ca. 40 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

UG: voll unterkellert mit Hobbyraum/Homeoffice usw.
EG: ca. 78 qm, drei Zimmer Wohnung mit Küche,
Bad und Terrasse
OG: ca. 78 qm, drei Zimmer Wohnung mit Küche,
Bad und Balkon
DG: ca. 65 qm, drei Zimmer mit Bad und Küche

Energie

Energieeffizienzklasse F · 190.63 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	07. 05. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1962
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	190.63
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71686 Remseck am Neckar

Lage & Infrastruktur

* ideale Wohnlage in Remseck-Neckargröningen
* in nur ca. 300 Metern in der Natur an den Feldern

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380