Für Selbstnutzer & Kapitalanleger: Gepflegte 3-Raum-Balkon-Whg im Villenviertel

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohnlage im Bautzner Nordostring – einem ruhigen Villen- und Altbauviertel am Rand der Innenstadt, das von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt ist.

Die historische Altstadt von Bautzen ist nur rund 1,4 km entfernt und damit bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und therapeutische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Bautzen ist fußläufig erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; die Autobahn A4 ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar und verbindet Bautzen schnell mit Dresden (ca. 45 Min.) und Görlitz.

Bautzen, das tausendjährige Zentrum der Oberlausitz, ist ein wirtschaftlicher Ankerpunkt der Region mit Schwerpunkten im Maschinen-, Anlagen- und Schienenfahrzeugbau. Laufende Investitionen am Standort – etwa der Ausbau des Alstom-Waggonbaus, das geplante Bundeszentrum für Bauforschung sowie Ansiedlungsimpulse aus dem Dresdner Großraum – sprechen für eine anhaltend stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel