Ihr Platz an der Sonne -mit Einbauküche

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Feldahornweg 2 04158 Leipzig-Wiederitzsch, Sachsen

Frei ab: sofort

94.500 € Kaufpreis

37,8 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	94.500 €
Hausgeld	192,15 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	4.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	36 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37,8 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Feldahornweg 2 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig Wiederitzsch. 1996-1998 entstanden im Wohnpark die ersten Mehrfamilienhäuser mit 130 Wohnungen in 8 Stadtvillen. Seitdem hat sich der Wohnpark unter den Leipzigern zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt.
Zum Wohnpark gehört ein Nahversorgungscenter mit Einkaufsmarkt, Bäcker, Fleischer und einer Gaststätte, alles unmittelbar vor der "Haustür". Hier herrscht das Prinzip der "kurzen Wege".

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Man gelangt von dem geräumigen Wohn-/ Essbereich auf den Balkon. Die Wohneinheit gefällt durch ihren attraktiven und modernen Zuschnitt. Der geräumig gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt sehr hell und lichtdurchflutet. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatbodenbelag ausgestattet, was eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Küche und Bad sind gefliest. Der Wohneinheit zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, der die Komfortabilität dieser Wohneinheit abrundet.
Ferner stehen Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Feldahornweg 2
04158 Leipzig-Wiederitzsch – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.
Ein Wohnstandort mit perfekter Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Eine seniorengerechte Betreuung der Wohneinheit ist ebenfalls möglich, da sich der Pflegedienst Julius in unmittelbarer Nähe befindet. An mtl. Miete werden 325,00 € für die Wohnung und 36,00 € für den Stellplatz erzielt. An Hausgeld werden 192,15 € mtl. fällig. Hierin ist ein nichtumlagefähiger Anteil von mtl. ca. 83,- € enthalten.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	94.500 €
Hausgeld	192,15 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	4.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	36 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Website

www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Leipzig
Handelsregisternummer	HRB 15719
USt.-IdNr	DE 200022195
Weitere Angaben	Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill