Individuelle 3 Raum -Dachgeschosswohnung mit Einbauküche! 5 Minuten ins Zentrum!!

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Salomonstraße 18b 04103 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.07.2026

1.070 € Kaltmiete

1.400 € Warmmiete inkl. NK

9,47 € Preis/m² ca.

113 m²

3,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.070 €
Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3.210 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative Wohnhaus mit seinen fünf Geschossen ist äußerlich gekennzeichnet durch seine klaren Formen, welche eine klassische, zeitlose Eleganz erzielen.Das gesamte Objekt, einschließlich die Fassade, wurde aufwendig rekonstruiert und umgestaltet.
So entstanden 21 Wohneinheiten von ca. 60 m² bis 140 m² als 2, 3 und 4 Raumwohnung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Fahrstuhl

Die Wohnung besitzt eine sehr offene und weitläufige Grundrissgestaltung. Die einzelnen Wohnbereiche sind klar strukturiert und gut proportioniert zueinander gestaltet.
Zentrum bildet der Bereich Kochen- und Essen, welcher in der Mitte der Wohnung angesiedelt ist.
Die Rechteck-Form der Wohneinheit ergibt lange Wohn- u. Stellflächen mit großen Fensterflächen und attraktiven, hellen - lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Hier haben Sie Wohnen mit Aussicht und die Umgebung im Fokus.
Insgesamt ist dies eine Wohnung, wo Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten und Wohnen - "freien" Lauf lassen können.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder mit Dusche.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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Salomonstraße 18b
04103 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das repräsentative Wohnensemble Salomonstraße / Ecke - Kreuzstraße befindet sich im graphischen Viertel in einer verkehrsberuhigten Lage in unmittelbarer Nähe des Augustusplatzes.
Die Bezeichnung "Graphisches Viertel" ist im Sprachgebrauch der Leipziger Bevölkerung ein Synonym für die Bedeutung als Buchstadt. Es hat sich in den vergangenen Jahren systematisch zu einer Adresse entwickelt, die gleichermaßen für Medienbranche, den Büromarkt und für anspruchsvolle Wohnquartiere in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Innenstadt steht.
Hier findet man eine enge Symbiose zwischen urbanen und modernen Wohnelementen. Zudem finden Sie hier eine äußerst vorteilhafte Infrastruktur vor. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ämtliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, welche Sie benötigen. Das Stadtzentrum sowie die Oper und das Gewandhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen wir gern zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab 01.08.2026 angemietet werden.
Stellplätze im unteren Mehrfachparker stehen in der Tiefgarage für mtl. 50,00 € zur Anmietung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.070 €
Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3.210 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Grill

004934122540110

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Website

www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Leipzig
Handelsregisternummer	HRB 15719
USt.-IdNr	DE 200022195
Weitere Angaben	Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill