Top Lage - im Zentrum von Leipzig! Charmante 2-Raumwohnung

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Erich-Weinert-Straße 04105 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

139.000 € Kaufpreis

43 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 2-Raumwohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit einer praktischen Raumaufteilung.

Das Highlight des Hauses ist das historische Holztreppenhaus mit den originalen Wohnungseingangstüren aus der Gründerzeit.
Die kunstvollen Stuckornamente im Eingangsbereich unterstreichen den besonderen Altbauflair.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss:
Ein offener Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Erich-Weinert-Straße
04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer gleichzeitig sehr zentralen Lage.

Die Innenstadt von Leipzig sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und direkter Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Dieminger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Dieminger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0