EG -Wohnung Kernsanierte, technisch modern vernetzte und altersgerechte mit Garten

Diese im Jahr 2024 umfassend kernsanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung wird in dem auf den Fotos dargestellten, hochwertig modernisierten Zustand übergeben.

Besonderen Wert wurde auf Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit gelegt. Das große Schlafzimmer und das zweites Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer verfügt über eine Dreifachverglasung mit Verbundsicherheitsglas mit elektrische gesteuerten Rollos und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das altersgerechte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und ermöglicht komfortables Wohnen für alle Lebensphasen.

Alle Räume sind EDV-technisch miteinander vernetzt und bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Multimedia und moderne Kommunikation. Von der großzügigen Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den eigenen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und Entspannung bietet.

Für eine unabhängige und eigenständige Wohnsituation sorgt die separate, ausschließlich für diese Wohnung installierte Energiespar-Gasheizung. Dadurch entsteht das angenehme Gefühl einer eigenständigen Wohneinheit mit „Haus-im-Haus“-Charakter.

Im Gebäude wohnen lediglich zwei weitere sehr ruhige Familien, die zu einer angenehmen und entspannten Hausgemeinschaft beitragen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Die lebensnotwendige Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 150 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure sowie weitere Dienstleistungen, beispielsweise im Bereich des Löh-Center, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gesucht werden langfristige ruhiger Mieter.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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