ERSTBEZUG Büro und Lager in Herten-Disteln / Ideal für Handwerker

Zechenstraße 25 45699 Herten, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
1.700 € Kaltmiete (netto)
9,71 € Preis/m² ca.
1,43 € NK/m²
Gesamtfläche
175 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.700 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche175 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Netter Nachbar gesucht für den Neubau von Lager und Büro auf unserem Betriebsgrundstück im Herzen von Herten-Disteln. Ideal für Handwerker.

Wesentliche Merkmale:

● Bürofläche 2 x 23 m²
● Teeküche, WCs, Flur 26 m²
● Lagerfläche 2 x 50 m²
● Tordurchfahrt: 3,70m hoch und 3,50 m breit
● 3 Pkw Stellplätze
● Kaltmiete: EUR 1.700 / Monat zzgl. 19% MwSt.
● Erstbezug

Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht gestattet

Dateien


Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
- Büros haben Teppichböden
- Teeküche, WCs, Flur sind gefliest
- Glasfaser möglich
- günstiger Mieterstrom durch eigene PV-Anlage

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Zechenstraße 25
45699 Herten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Neubau entsteht in zentraler Lage in Herten-Disteln auf dem Betriebsgrundstück der Hans Naler GmbH & Co KG: Ein auf Bad-, Heizungs- und Sanitärtechnik spezialisierter Fachbetrieb mit mehr als 40 Jahren Erfahrung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Wagner
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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