Eigentumswohnung: Penthouse im Grünen – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 143 m²

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Am Brüggeberge 14 38304 Wolfenbüttel, Niedersachsen

Frei ab: 01.05.2026

604.900 € Kaufpreis

143,01 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	604.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143,01 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wohnung 13 – großzügig, hell & hochwertig

Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie drei separate Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein echtes Plus für Alltag und Ordnung.

Sie suchen das Besondere? Diese zwei 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je rund 138 m² bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein fantastischer Weitblick vom großen Balkon machen diese Wohnungen zu echten Highlights.

Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet.

Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Räume mit modernen Grundrissen

Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus

Zwei moderne Badezimmer mit Dusche oder Wanne

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge

Fußbodenheizung

Alle Fenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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Am Brüggeberge 14
38304 Wolfenbüttel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Fümmelse liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wolfenbüttels entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft – optimal für Familien mit Kindern und für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer Atmosphäre verbringen möchten.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar

- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft

- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie – perfekt für junge Familien

-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar

- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79

In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt – eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Wir senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu Wohnung, Grundriss und Kaufkonditionen zu – schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht oder melden Sie sich telefonisch unter der folgenden Nummer: Herr Caner Mercan - 015111670994

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lena Kaiser

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	604.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Lena Kaiser

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0