1 ZKB 24 qm BalkonFußbodenheizungEBKTG*

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Heinestr. 4 85055 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: sofort

435 € Kaltmiete

18,12 € Preis/m² ca.

24 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	435 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.305 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	24 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne und gepflegte 1 ZKB Wohnung, 24 qm Wohnfläche, in einer modernen Wohnanlage.
Die gesamte Anlage wurde 1995 errichtet.
Die Wohnung besticht durch die funktionale Aufteilung, die eine optische Abgrenzung Schlafzimmer/ Wohnzimmer zulässt. Auf dem ca. 5 qm großen Balkon können Sie bequem entspannen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (65 EUR monatl. Miete) sowie ein separater Keller (abschließbar) und ein Waschkeller (Gemeinschaftseigentum).

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad gefliest.
Zur Wohnung gehört eine vom Schreiner extra angefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten, die perfekt in die Wohnung integriert wurde.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Thermostat geregelt werden kann.
Das moderne Bad ist mit einer Glasdusche ausgestattet und deckenhoch gefliest.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Heinestr. 4
85055 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Ingolstadt Nordost. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Schuh Mücke und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Innenstadt, Audi sowie die FH sind in nur wenigen Fahrtminuten sehr gut mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist frei ab 01.09.2026.
Monatsmiete: Euro 435,00 zzgl. Euro 65,00 Tiefgaragenstellplatz zzgl. Euro 110,00 Nebenkosten = Euro 610,00
Kaution: 3 Monatskaltmieten = Euro 1.305,00; zahlbar bei Schlüsselübergabe
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Oblinger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	435 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.305 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Oblinger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0