Voll eingerichtete Praxisräume in Gera-Zentrum

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Steinweg 7 07545 Gera, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

1.250 € Kaltmiete (netto)

8,93 € Preis/m² ca.

2,43 € NK/m²

140 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	340 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Praxis im 1. Stock ist mit einem eigenen separaten Eingang über eine breite Treppe zu erreichen und verfügt über 2 eigene Parkplätze direkt am Haus, die dazu gemietet werden können.
Alle Räume sind modern und gut in Schuss.
Schnelles Internet liegt an, geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Das Haus liegt nur wenige Meter neben der Straßenbahnhaltestelle "HInter der Mauer" und ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß gut und schnell zu erreichen.

Dateien

Steinweg_7_Stellpltze.pdf Steinweg_7_OG1_Praxis.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume eignen sich ideal für Ärzte, Heilberufe, Physiotherapie, Therapiezentren, eine Praxisgemeinschaft oder mehrere eigenständig arbeitende Praxen unter einem Dach. Durch die vorhandene Aufteilung mit Behandlungs-, Büro-, Empfangs- und Nebenräumen lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte effizient realisieren. Alle Räume können beschattet und abgedunkelt werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar sowie die Praxiseinrichtung auf Wunsch kostenfrei zu übernehmen. Dadurch kann der neue Mieter die Fläche ohne hohe Anfangsinvestitionen und mit kurzer Vorlaufzeit nutzen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Steinweg 7
07545 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Sehr gut gelegene und voll ausgerüstete medizinische Praxis im Steinweg im Herzen Geras
Der Steinweg verfügt über eine durchgehende freundliche Beleuchtung und ist deswegen bei den durchlaufenden Bürgern sehr beliebt. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, wodurch die Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Kleemann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	340 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Kleemann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0