Kapitalanlage bestens vermietet, in gepflegter WEG

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80689 München

529.000 € Kaufpreis

65,76 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	529.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65,76 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	8
Stockwerk	6
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung ist für 1.600,-€ Warmmiete zur Zeit vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und Sie hätten eine sorgenfreie Kapitalanlage mit sehr gutem Entwicklungspotential! Die Grünanlage den Hauses ist sehr gepflegt und mit großen Abstandsflächen zum nächsten Gebäude. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in gepflegter Umgebung.
Trotz der Nähe zur Autobahn A96, ist sie nicht zu hören!
Vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten, es kann aber auch über die Hausverwaltung ein Stellplatz gemietet werden.
Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 03. 2018
Gültig bis	18/03/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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80689 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hadern, im Süd-Westen von München.
Sie erreichen in ca. 8 min. fußläufig die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" mit den Linien 18 und 14 mit Anschlußmöglichkeit zur U-Bahn Westendstraße, Pasinger Bahnhof oder direkt die U-Bahnstation "Haderner Stern", Linie U3, inklusive Nachtlinie.
200m zum Metrobus Richtung Pasing-Bahnhof.
Das Haus befindet sich unweit des kürzlich komplett sanierten Westbad