Einzigartiges Viebrockhaus in Harsefled!!!

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21698 Harsefeld

769.000 € Kaufpreis

186 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	186 m²
Nutzfläche	216 m²
Gesamtfläche	944 m²
Grundstücksfläche	944 m²
Zimmer	6
Stockwerk	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige Traumhaus besticht durch: KfW 40 Energiesparhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Saunaanschluss vorhanden, großzügige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, erweiterte Photovoltaikanlage, praktischer Carport, schöne und pflegeleichte Gartenanlage, durchdachter Grundriss und vielem mehr!!!

Ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlst!

Manche Häuser sind einfach mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort an dem Familienleben stattfindet, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen.

Dieses wunderschöne Viebrockhaus bietet genau dieses schöne Zuhausegefühl. Sie können hier jedem ihren Kinder 1-2 Zimmer vergeben und haben noch Platz für ein Arbeitszimmer/Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig und lichtdurchflutet.

Besonders schön ist der direkte Bezug zum Garten, hier können sich Ihre Kinder austoben und Sie den stressigen Alltag ausklinken lassen.

Die Immobilie ist seit zwei Jahren an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 20.280€ p.a.

Neugierig? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung!

Es besteht eine Verwandtschaft zwischen Maklerin und Eigentümer!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 10. 2016
Gültig bis	03/10/2026
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10
Wesentlicher Energieträger	Strom

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21698 Harsefeld

Lage & Infrastruktur

Lage - Harsefeld verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer jung gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders schön: hier genießt man ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen. Genau diese Mischung aus Natur, Platz; guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Harsefeld zu einem attraktiven Wohnort- insbesondere für Familien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Harsefeld bietet eine praktische Bahnverbindung und ergänzt das örtliche Busangebot. Damit sind auch umliegende Orte und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.

Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine Edeka in ca.2km, ein Aldi in ca.2.5km.

Die Grundschule erreichen Sie in nur ca.1,5km. Eine Weiterführende Schule in ca. 2km sowie das Gymnasium.

Den Bahnhof Harsefeld in ca.2km und die Busanbindung in ca.500m.

In wenigen Minuten Erreichen Sie Grünfläche und Sparzierwege. In nur ca.4km erreichen Sie Auetal Wanderweg der Sie mit Ihrer malerischen Natur verzaubern wird. Idyllische Flusslandschaft und viele Wanderwege.