Exklusives Wohnerlebnis auf rund 225 m² – stilvoll, großzügig, einzigartig und PROVISIONSFREI!

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49740 Haselünne

Frei ab: September 2026

550.000 € Kaufpreis

225 m²

Einbauküche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksfläche	592 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	September 2026

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, das begeistert!
Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist, wird hier fündig.

Dieses exklusive Architektenhaus (designed by Wolfgang Tiehen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Großzügigkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf rund 225 m² Wohnfläche erwartet Dich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugen die hochwertige Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die repräsentative Erscheinung des Hauses. Im Inneren erwarten Dich lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, ein exklusiver Design-Kamin sowie ein außergewöhnliches Wellnessbad, das seinesgleichen sucht.

Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, beeindruckenden Raumgrößen, seniorengerechter Nutzbarkeit, traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Wellnessbad macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Haselünne.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche!

WOHNKOMPFORT:
- Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 60 m2 mit offenem Küchenzugang
- Die elegante Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Exklusiver Design-Kamin
- Große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Vier geräumige Schlafzimmer (davon zwei ebenerdig)
- Hochwertige Fliesenböden
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

BAD & WELLNESS:
- Hochwertiges Tageslichtbad im Erdgeschoss:
* Eckbadewanne
* Bodengleiche Dusche
* Handtuchheizkörper
* Separater WC-Bereich
* Bidet
- Separates Gäste-WC
*WC
* Waschbecken
- Riesiges Wellnessbad im Dachgeschoss mit ca. 35 m²:
*Große Badewanne
* XXL-Indoordusche
* Waschtischwand mit zwei gegenüberliegenden Waschbecken
* WC

KURZ:
Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen!

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-25
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68.16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet und da in unmittelbarer Seenähe.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B213 und B402/E233. Die Kreisstadt Meppen mit Bahnanschluss ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A31 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.

Sonstige Informationen

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 68.16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2036-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ansprechpartner/in: Frau Daniela Rausch

004959611271

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