Barrierearmes Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarten! PROVISIONSFREI!

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49740 Haselünne / Westerloh

Frei ab: nach Vereinbarung

289.000 € Kaufpreis

92,7 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,7 m²
Nutzfläche	25,91 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser ebenerdige Walmdachbungalow wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie das liebevoll angelegte Grundstück mit rund 800 m².

Der barrierearme Eingangsbereich ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Senioren besonders attraktiv.

Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten nebst hochwertiger, neu gestalteter Sonnenterrasse. Üppige Bepflanzungen im Vorder- und Rückbereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei massive Holzgartenhäuser. Während eines als gemütlicher Rückzugsort oder Freizeithaus genutzt werden kann, bietet das zweite ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport sowie zwei weitere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der angrenzende Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und die Immobilie langfristig an veränderte Lebenssituationen anzupassen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Die Wohnfläche von rund 93 m² überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der Wohnen und Schlafen harmonisch voneinander trennt. Der zentrale Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf die sonnige Terrasse.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Kurze Wege zum Wohnbereich machen sie zum idealen Mittelpunkt des Alltags.

Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einem direkten Zugang zur Garage.

Im privaten Wohnbereich erwarten dich zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine moderne Waschtischanlage sowie ein WC und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49740 Haselünne / Westerloh

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich im beliebten Haselünner Ortsteil Westerloh, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. Hier genießt du eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt Haselünne.

In wenigen Fahrminuten erreichst du Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Auch Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die umliegenden Wiesen, Wälder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden in der Natur ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Meppen, Herzlake, Löningen und Lingen bequem erreichbar.

Wer ruhiges Wohnen mit einer gepflegten Nachbarschaft und kurzen Wegen verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstige Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ansprechpartner/in: Frau Daniela Rausch

004959611271

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