Wohnidylle in ruhiger Lage mit sonnigem Wintergarten

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86529 Schrobenhausen

1.100 € Kaltmiete

1.330 € Warmmiete inkl. NK

10,48 € Preis/m² ca.

105 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.330 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	3
Baujahr	2005
Letzte Modernisierung	2005
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Der großzügige Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich hervorragend als Essbereich mit Blick ins Grüne. Die abgetrennte Küche ermöglicht komfortables Kochen ohne Beeinträchtigung der Wohnräume.
Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz und für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100 € zzgl. 40 € für den Außenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fertigparkett, Laminat

- Laminat/Parkett im Wohn-/Schlafbereich
- Küche zur Ablöse
- automatische Beschattung im Wohnbereich
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil
- Niedrigenergiehaus KFW55, Heizung und Warmwasser Solarunterstützt
- Außenstellplatz
- Wallbox vorhanden

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 20.89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	20.89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schrobenhausen. Der Bahnhof, sowie der Weg zur Innenstadt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Besorgungen für das tägliche Leben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Sämtliche Schulen und verschiedene Kindergärten sind vor Ort.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist durch die B300 gegeben.