Werden Sie hier noch in diesem Sommer Eigentümer: Gepflegte Doppelhaushälfte in Schrobenhausen!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: ab sofort!

440.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	474 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	ab sofort!
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 120 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und Sie könn(t)en sofort, also noch im Frühling, einziehen! Oder Sie nehmen entsprechende Veränderungen gemäß Ihren individuellen Wünschen vor.

Das großzügige Grundstück umfasst etwa 474 m² und eröffnet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gemütliche Wintergarten lädt dazu ein, den Blick über das grüne Umfeld zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Garage und eine Gartenlaube mit Werkstatt.

Im Inneren des Hauses stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bewerten und umfasst verschiedene Bodenbeläge.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie sich ohne Verzögerung Ihre persönliche Wohlfühloase in einer der begehrtesten Wohnlagen Schrobenhausens schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- ca. 474 m² großes Grundstück in begehrter Lage
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 6 Zimmern und 2 Bädern
- Fenster 2-fach verglast
- Wintergarten
- Garten mit sonniger Süd-West Ausrichtung
- massiv gebaute Gartenlaube mit Werkstatt
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Gasheizung der Marke Buderus Baujahr 2000
- Garage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-03-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schrobenhausen. Die malerische Kleinstadt in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von attraktiven Landschaften, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufszentren, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

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