Helle 2-Zimmer-Wohnung im DG mit großem Balkon– nördliche Gartenstadt

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44141 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

650 € Kaltmiete

9,03 € Preis/m² ca.

72 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	130 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1952
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m²
Wohnfläche überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage in der nördlichen
Gartenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger
Anwohnerschaft. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Universität Dortmund sind in kurzer
Zeit erreichbar. Das beliebte Kaiserviertel liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet
zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und
verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche,
einen Flur sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die kleine Außenterrasse mit
Blick in die angrenzenden Gärten, die zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zur
Straßenseite ausgerichtet.
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Gasheizung
Dachgeschoss, 2. OG
Separater Lagerraum direkt neben der Wohnung
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, sie
nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, gleichzeitig aber zentral, uni-nah und
verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein möchten.
Fußboden:
Parkett, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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44141 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung optimal gelegen: Die Bundesstraße
1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle
Richtungen – ideal für Berufspendler. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bleibt das
Wohnumfeld ruhig und entspannt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Internetanschluss möglich.
Hausflurreinigung in den Betriebskosten enthalten.
Wir erwarten eine detaillierte Bewerbung bzw. Anschreiben für das Anmieten der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	130 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0