Parkstadt Schwabing - 3 Zimmer Gartenwohnung mit Potential!

1 / 1

80807 München

Auf Anfrage Kaufpreis

81,62 m²

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Hausgeld	524 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81,62 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2006
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 80 m² große Gartenwohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, der Raum für Familien schafft. Bodentiefe Isolierglasfenster sorgen für ein helles Ambiente und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Außenwelt. Während Sie auf hochwertigem Parkett gehen, garantiert die effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) ein behagliches Klima in allen Räumen. Das Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten zur Sondernutzung. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Sonne bis zum Abend. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur sechs Einheiten. Für maximalen Komfort ist die Immobilie konsequent barrierefrei gestaltet. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil erweitern den Stauraum. Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz (Duplex) enthalten, die abgebildete Küche nicht. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So ähnlich könnten die Räume aussehen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter ist aber bereits auf der der Suche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 02. 2018
Gültig bis	13/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Karte wird geladen...

80807 München

Lage & Infrastruktur

Die Parkstadt Schwabing im Münchner Norden vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien. Das rund 40 Hektar große Quartier besticht durch seine zeitgemäße Architektur und den 650 Meter langen zentralen Park, der als grüne Lunge und sicherer Spielraum direkt vor der Haustür dient. Eltern profitieren von maximaler Zeitersparnis im Alltag: Integrierte Kindertagesstätten und eine umfassende Nahversorgung durch den Einzelhandel vor Ort ermöglichen kurze Wege zu Fuß. Die moderne Wohnumgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, strukturierten Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der Tram 23 erreichen Sie die Münchner Freiheit in wenigen Minuten. Autofahrer schätzen den schnellen Zugang zum Mittleren Ring sowie zur A9 Richtung Flughafen. Komfortable Tiefgaragen in den Wohnanlagen lösen das angespannte Parkplatzangebot im öffentliche Raum. Die Lage überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert. Der angrenzende Nordteil des Englischen Gartens lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Hier finden Familien die perfekte Balance zwischen der Dynamik der Weltstadt und einem entspannen.