Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage

90518 Altdorf bei Nürnberg
310.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 310.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine attraktive Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Die helle Wohnatmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Senioren.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein separater Gartenbereich zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Laut Angaben des Verkäufers überweist aktuell jeder Eigentümer monatlich 200€ auf ein gemeinsames Girokonto. Davon werden Nebenkosten, Versicherung für das Haus etc. bezahlt.

Bildhinweis: Bilder teils digital optimiert. Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten sind unverändert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenParkett, Laminat, Dielen
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 213.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 05. 2026
Gültig bis26/05/2036
Baujahr (laut Energieausweis)2025
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf213.5
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Karte wird geladen...
90518 Altdorf bei Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten.
Ansprechpartner/in: Tamara Nikic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Altdorf