Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz in Berlin Rudow (nahe U-Bahn)

Ihr neues Familienglück in Berlin-Rudow – Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garten & viel Platz nahe U-Bahnhof Rudow

Das schöne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Rudow bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege für die Nahversorgung und eine hervorragende Anbindung an die Stadt schätzen. Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein ruhiges Grundstück in zweiter Reihe mit viel Platz zum Spielen für die Kinder, für entspannte Grillabende mit Freunden oder einer Tasse frischen Kaffee an einem sonnigen Morgen auf der Terrasse.

Erd- und Obergeschoss bieten dabei zusammen eine Wohnfläche von rund 108 m².

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick auf Terrasse und Garten in Südausrichtung, die Küche, das Duschbad und den abgeschlossenen Flurbereich mit einer schönen Echtholztreppe zum Ober- sowie Untergeschoss. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden (teils elektrisch) ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Wannenbad drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 12 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. einem Gäste-WC und eignet sich daher perfekt als zusätzliches Gäste- oder Spielzimmer.

Ergänzt wird das Platzangebot des voll unterkellerten Hauses im Keller durch den Heizungsraum, die Waschküche sowie einen großzügigen Hobbyraum mit weiteren ca. 32 m² und Tageslicht – ideal für Spiel, Fitness, Homeoffice oder kreative Hobby- oder Heimwerkerprojekte.

Das 370 m² große Grundstück bietet im Außenbereich eine große Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten, der bei lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Die Garage mit weiterem Abstellbereich für Geräte und Fahrräder sowie ein zweiter Stellplatz runden das Angebot ab. Für die Auffahrt besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung.

Die Grundrisse wurden vom Bauträger erstellt und weisen leichte Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten auf.

Privatverkauf, daher keine Maklergebühr – von Makleranfragen ist ausdrücklich abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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