Hochwertige 3,5-Zi.-Wohnung | 2 Bäder | Balkon | TG + Top Anbindung

Oswald-Hesse-Straße 14 70469 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
990 € Kaltmiete
10,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93,5 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten250 €
Kaution 2.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93,5 m²
Zimmer3,5
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2016
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage in Stuttgart-Feuerbach.

Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, überhohe Innentüren (2,10 m) sowie elektrische Rollläden schaffen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Eine installierte ABUS-Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Dank des zentralen Homeway-Medienverteilers stehen LAN-, TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen zur Verfügung – ideal für Homeoffice und modernes digitales Wohnen.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche in Hochglanzoptik ausgestattet und verfügt über:
- 80 cm Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube
- Backofen
- große Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspülmaschine
- Schiebetür zur separaten Nutzung der Küche

Zwei moderne Badezimmer

Das Gästebad verfügt über:
- bodengleiche Regendusche mit Echtglasabtrennung
- hochwertige Badmöbel von Fackelmann
- Echtglas-Waschbecken
- großen Spiegel mit Spiegelheizung
- WC

Das großzügige Tageslichtbad bietet:
- Badewanne
- WC
- hochwertige Badmöbel von Fackelmann
- Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper

Weitere Highlights
- sonniger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- sämtliche vorhandenen Leuchten verbleiben in der Wohnung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Aussattung mit Alarmanlage

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 54 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf54
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Oswald-Hesse-Straße 14
70469 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Beste Lage in Stuttgart-Feuerbach
Der Feuerbacher Bahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busanschluss ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie bereits nach zwei S-Bahn-Stationen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Killesbergpark sowie das Freibad sind bequem fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik, Tiefgaragenstellplatz und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Kraft
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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