Top-Anlage!! 5-Familienhaus mit geteiltem Grundbuch, Garagen & Stellplätzen

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Bodelschwinghstraße 1 65549 Limburg

Frei ab: sofort

699.000 € Kaufpreis

285 m²

Einbauküche

Balkon (4)

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	285 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	587 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses MFH in Limburg ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt mit Ertragspotential sind.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 578 m² großen Grundstück, hat insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche.

Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen, die Sie selbst vermieten können.

Erdgeschoss:
1 × 4-Zimmer-Wohnung, ca. 107 m²...

Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter:

www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	6
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

• 5 Wohneinheiten insgesamt
• Wohnfläche gesamt: ca. 286 m²
• Nutzfläche: ca. 75 m²
• Grundstücksgröße: ca. 578 m²
• Vollunterkellert mit 5 separaten ...

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Energie

Energieeffizienzklasse D · 112.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-01-01
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bodelschwinghstraße 1
65549 Limburg

Lage & Infrastruktur

• In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt Limburg-Süd zur A3 (ca. 2,5 km entfernt)
• Bushaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen zum Limburger Busbahnhof sowie in umliegende Gemeinden und nach Wiesbaden Hbf
• Einkaufsmöglichkeiten wie Mix-Markt oder EDEKA sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
• ICE-Bahnhof Limburg Süd (ca. 30...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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