Top!! Vermietete Neubau-5-Zimmer-Wohnung

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63179 Obertshausen

499.000 € Kaufpreis

116 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Zimmer	5
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

• Vermietete Einheit
• Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 €

Diese hochwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung.

Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Von hi...

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

• Vermietete Einheit
• Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 €

• Neubau aus dem Jahr 2025
• Ca. 116 m² Wohnfläche mit dur...

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Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-26
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63179 Obertshausen

Lage & Infrastruktur

• ÖPNV: S-Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar, S1 nach Frankfurt in ca. 20 Minuten.
• Autobahnen: Schnelle Anbindung an A3 und A661.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
• Freizeit: Waldgebiete, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen.

De...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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