Top!! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche

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Eschborner Landstraße 61 60489 Frankfurt am Main / Rödelheim

Frei ab: sofort

249.000 € Kaufpreis

58 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	467 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 58 m² ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in Haus Nr. 61 eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1972. Das Gebäude erstreckt sich über 6 Etagen und umfasst lediglich 16 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer und schafft ein wohnliches Raumgefühl.

D...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden
• Einbauschrank (Abstellschrank) im Flur
• Waschmasc...

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Energie

Energieeffizienzklasse E · 150.26 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-09-25
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	150.26 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eschborner Landstraße 61
60489 Frankfurt am Main / Rödelheim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt-Rödelheim und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A66 gelangen Sie in wenigen Minuten in Richtung Innenstadt, zur A5 sowie weiter zum Frankfurter Flughafen, der je nach Verkehr in rund 15–20 Minuten erreichbar ist. A...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	467 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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