Ein Zuhause für höchste Ansprüche – großzügiges Wohnen mit Pool und Einliegerwohnung

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Der gepflegte Garten mit Pool, Gartenhaus und großzügiger Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Ein im Garten eingelassener Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 11 m³ ermöglicht zudem eine nachhaltige und kostensparende Bewässerung der weitläufigen Gartenflächen.

Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 52 Modulen zur Eigenstromnutzung und Einspeisung ins öffentliche Netz.

Die seit 2007 vermietete Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie eine große Dachterrasse und bietet attraktive Mieteinnahmen.

Die Hauptwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Ankleidebereich sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss (Kellergeschoss) stehen zwei große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Waschküche sowie drei weitere Räume, die als Abstellflächen oder für individuelle Nutzungszwecke genutzt werden können.

Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Doppelgarage mit integrierter Partybar bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch besondere Nutzungsmöglichkeiten.






Dank Glasfaseranschluss und CAT-6-Netzwerkverkabelung in allen Räumen ist die Immobilie technisch bestens ausgestattet.

Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt, die Badezimmer sind gefliest. Das Erdgeschoss, das Treppenhaus sowie das Untergeschoss verfügen über hochwertige anthrazitfarbene Hochglanzfliesen, die dem Haus ein modernes und elegantes Ambiente verleihen.