Flexible Lagerflächen in zwei Größen – Perfekt auf Ihren Bedarf zugeschnitten!

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41372 Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

250 € Kaltmiete (netto)

9,15 € Preis/m² ca.

27,32 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1 MM
Maklerprovision	2 MM (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	27,32 m²
Gesamtfläche	27,32 m²
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Derzeit sind alle 20 Lagerboxen vermietet – aufgrund einer natürlichen Fluktuation wird jedoch immer wieder Kapazität frei. Gerne nehmen wir Sie auf unsere Warteliste auf.

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Sie sind auf der Suche nach mehr Lagerfläche? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Unsere flexible Lagerlösung bietet den idealen Platz für nicht alltäglich benötigte Dinge, Messeequipment oder saisonale Waren. So unterstützen wir Sie dabei, Ihre logistischen Herausforderungen zu meistern.

Es stehen zwei Selbstlagereinheiten zur Verfügung:

eine längere Box mit ca. 27 m² / eine kürzere Box mit ca. 24 m²

Ihr Platzbedarf ist größer? Sehr gerne bieten wir Ihnen eine Erweiterung der Fläche an und verbinden für Sie mehrere Einheiten zu einer Lagerhalle. Optional stehen mehrere Büroräume im selben Gewerbepark zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsmerkmale

Ihre Lagerhalle steht Ihnen rund um die Uhr frei zugänglich zur Verfügung – so bleiben Sie jederzeit flexibel.

Innenmaße je Einheit - auf Wunsch erweiterbar -

- Breite: 3,48 m
- Tiefe: große Box: 7,85 m / kleine Box: 6,85 m
- Höhe vorne: 3,81 m (Durchfahrtshöhe 3,31 m)
- Breite Tor: 2,90 m
- Nutzfläche: große Box: ca. 27 m² (Raumvolumen: ca. 103 m³) / kleine Box: ca. 24 m²

Jede Lagereinheit verfügt über eine integrierte Beleuchtung und einen Stromanschluss.

Monatlicher Mietpreis: 250 € zzgl. gesetzlicher MwSt. inklusive Strom und umlagefähige Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen sehr gerne eine für Sie maßgeschneiderte Lösung an.

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41372 Niederkrüchten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik.

Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten.

Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Sonstige Informationen

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns jedoch teilweise auf Informationen von Eigentümern bzw. Dritten stützen, können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen.

Unsere Fotos, Pläne, Texte und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung weder an Dritte weitergegeben noch verwendet werden. Das Nutzungsrecht bleibt auch nach Beendigung des Maklervertrags bestehen.

Ansprechpartner/in: Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

004921638893001

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1 MM
Maklerprovision	2 MM (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

004921638893001

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen

An der Beek 255 - Gebäude 14, 41372 Niederkrüchten

Mobilnummer	004917662541163
Website	www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Fax	004921638893003
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
USt.-IdNr	DE264959763