Helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung EBK, Bergblick, ruhige zentrale Lage erst- und Zweitwohnsitz möglich

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Otto-Keck-Straße 5 87534 Oberstaufen

Frei ab: sofort nach Vereinbarung

269.000 € Kaufpreis

75 m²

3,5

Offene Küche

Balkon

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	6.402,2 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und modern gestaltete Maisonette Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Wohnhauses in Zentraler Lage von Oberstaufen.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelöst, es gibt 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess und Kochbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise.
Vom offenen Wohnbereich führt eine Treppe zur offenen Galerie wo sich das große Wohnzimmer befindet, hinter der Rückwand des Wohnraumes ist ein großzügiger Stauraum in der Dachschräge.
Ein PKW Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen, und einen Fahrrad Abstellbereich für die Bewohner des Hauses.

Das Gebäude ist an die Fernwärme Oberstaufen angeschlossen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Teppich
Balkone	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Markise
- 2 Schlafzimmer
- Galerie als Wohnbereich
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit E-Geräten - teils neu
- Fenster erneuert 3-Fach verglast mit Außen Rolladen
- Lamellen Vorhänge im Wohn- Essbereich und Fenster Plissees
- Bodenbelag - Laminat und Teppich
- eigenes Kellerabteil
- PKW Außen Stellplatz
- Waschküche mit Münzmaschinen
- Fahrradkeller im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Otto-Keck-Straße 5
87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt absolut zentral am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Oberstaufen, zu den Geschäften des täglichen Bedarf und Restaurants sowie in den Kurpark kommt man gut zu Fuss.
Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut, hier finden Sie Kitas, Kindergärten, schulen, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, Ärzte, Restaurants, Hotels, einen Kurpark, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen uvm.
Oberstaufen hat einen Bahnhof mit Busbahnhof von dem Sie gut in die nahen und fernen Zeile kommen.
Sportmöglichkeiten für sämtliche Bereiche sind in der nahen Umgebung das ganze Jahr über zahlreich vorhanden, es gibt 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Im Sommer genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder in der nahen Natur, im Winter können Sie zu Fuß in die Loipe einsteigen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

petraborch@aol.com

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	6.402,2 €

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

petraborch@aol.com

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

Mobilnummer

0163-3736023

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern
USt.-IdNr	DE 264974544
Berufskammer	IHK Schwaben
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung