Charmante Doppelhaushälfte in Büddenstedt mit Platz für Ihre Ideen

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf einem 536 m² Grundstück. Die ca. 99 qm Wohnfläche bieten ein gut aufgeteiltes Raumangebot. Eine Garage und ein blickgeschützter Garten runden das Angebot ab.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Außentreppe und Vorflur, der sich zu einer Diele hin öffnet, die alle Räume erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche und Abstellraum, das Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke sowie ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster zum Garten lichtdurchflutet mit schönem Blick ins Grüne sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der natürlich angelegte Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden.

Über die schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe. Vom Flur aus erreichen Sie die drei Zimmer. Eins der Zimmer hat einen zur Gartenseite gelegenen Balkon. Auf diesem kleinen Balkon ist derzeit ein einfaches Balkonkraftwerk installiert ist, um die Stromkosten zu reduzieren. Zusätzlich zu den drei Räumen gibt es ein weiteres Zimmer im Rohbau, in dem bereits mit dem Ausbau eines Badezimmers begonnen wurde. Wasseranschlüsse, Schlitze für die Elektroinstallationen sowie teilweise Fliesen sind vorhanden. Ein Vollbad gibt es zurzeit nicht.

Das Haus ist unterkellert und bietet mit drei Räumen genug Stauraum oder Platz für Hobby.
Die Sanierungen der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Heizungsrohe und Heizkörper wurden vor ca. 5 Jahren saniert und die oberste Geschossdecke gedämmt. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, der Eingangsbereich und die Küche mit Bodenfliesen.

Die vorhandene Ölheizung ist derzeit defekt. Im Wohn- /Esszimmer und in der Küche sind Kaminöfen eingebaut, die für eine wohlige Wärme sorgen.
Das Haus eignet sich daher besonders für Käufer, die Modernisierungsarbeiten einplanen und die Haustechnik nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.