Traumhafte Altbau 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

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Wenderter Straße 15 31157 Sarstedt, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

849 € Kaltmiete

9,99 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	849 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Sarstedt. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 aufwendig modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Das Baujahr 1917 verleiht dem Objekt Charakter, während die umfassende Modernisierung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.08.2026 gegeben.

Dateien

Grundriss Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse E · 235 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	235
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wenderter Straße 15
31157 Sarstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Sarstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Detlev Finke

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	849 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.900 €

Ansprechpartner/in: Privat von Detlev Finke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0