Frisch saniert: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines umfassend sanierten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kippenheim.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung. Das Haus wird aktuell im Rahmen einer energetischen Sanierung auf KfW-55-Standard modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die helle Raumaufteilung sowie die hochwertige energetische Ausstattung mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss.

Verfügbar ab August 2026 – nach Absprache kann die Wohnung bereits Ende Juli für Umzug oder Möbeleinbringung genutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.015 €
Garage: 85 €
Stellplatz: 55 €
Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
Stromabschlag: 90 €
Gesamtmonatliche Vorauszahlung: 1.525 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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