Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

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70736 D-70736 Fellbach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

1.200 € Kaltmiete

15,38 € Preis/m² ca.

78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	40 €
Kaution	3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne helle Dreizimmerwohnung mit teilüberdachter Terrasse.
Zwei Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu saniert. Durch die sechs großen Fenster und die zwei Balkontüren, ist diese, schön hell und freundlich. Alle Fenster und Balkontüren haben Rollläden. LED Deckeneinbaustrahler, welche dimmbar sind. Sat Anschluß und ausreichend Steckdosen. Die Wohnung mit Einbauküche liegt im ersten Stock und hat einen separaten Eingang und ist komplett weiß gefliest.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Balkonmöbel und den Sonnenschirm, kann ich gerne zur Verfügung stellen, sowie der altiker Schrank auf der Terrasse, welcher als Stauraum genutz werden kann.
Es gibt einen abschließbaren Gemeinschaftsraum, wo Fahrräder eingestellt werden können. Die Nebenkosten (Gebäudebrandschutz-Haftpflichtversicherung, Grundsteuer) Euro 40.--
Die Wohnung ist unmöbliert,
Sie können die Wohnung auch möbliert mieten. (Mietpreis ändert sich dann))

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	202
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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70736 D-70736 Fellbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, Fahrradstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
REWE-DM-NORMA-KAUFLAND-LIDL-ALDI-KÖLLE-TOOM etc.
Bäcker, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Fitness, Cafes usw. sind in der Nachbarschaft.
Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium ca. 5-10 Gehminuten.
Buslinie 60 ca. 3 Minuten, S-Bahnlinie S2 und S3 ca.5 Minuten, welche Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Die Stadtbahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Gerne Haustiere nach Absprache. Keine Raucher.

DIE WOHNUNG WIRD AN MAX 2 oder 3 PERSONEN VERMIETET.
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Gerne auch Studenten.
Bitte ein aussagefähiges Anschreiben
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3 Monate Gehaltsnachweis
Schufa Auskunft
unbefristeten Arbeitsvertrag
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	40 €
Kaution	3.600 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0