Raum für Ideen zum attraktiven Preis ! - charmantes EFH mit Anbau

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Anbau in Horrheim. Die Immobilie wurde im Jahr 1948 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 76qm Das Grundstück umfasst ca. 114 qm.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Garage.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Um das Jahr 2017 wurden unter anderem die Fenster, die Haustür, die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Dämmmaßnahmen in Teilbereichen des Gebäudes.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ofenheizung sowie Nachtspeicheröfen. Teile des Hauses sind in Fachwerkbauweise ausgeführt und verleihen der Immobilie einen individuellen Charakter.

Das Dach wurde durch einen Gutachter überprüft und befindet sich laut Begutachtung in einem guten Zustand. Empfohlen wurde lediglich eine Reinigung.


*** Wichtiger Hinweis: Im Gebäude wurde ein Befall mit Kugelkäfern festgestellt. Nach vorliegenden Informationen sind Kugelkäfer für Menschen nicht gesundheitsschädlich. Eine fachgerechte Beseitigung sollte dennoch berücksichtigt werden, Angebote liegen vor und können bei konkretem Interesse eingesehen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 277,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1948