Perfekt angebunden im Grünen: Kurze Wege zum Alltag + viel Wohnfläche für Familie & Homeoffice!

Diese tolle Immobilie besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit einem flexiblen Raumkonzept, das sich perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen, eine große Familie oder die Kombination aus Leben und Arbeiten im Homeoffice gestalten lässt. Schon beim Betreten des Hauses unterstreicht der edle Veneziano-Stuck an den Wänden das hochwertige und mediterrane Ambiente dieses architektonischen Raumwunders.
Das Erd- und Obergeschoss haben identisch geschnittenen Wohnebenen, die auf ca.78 qm keine Wünsche offen lassen. Herzstück jeder Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich eine hochwertige Einbauküche nahtlos anschließt. Ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer, in dem Dusche und WC elegant in einer separaten Nische integriert sind, vervollständigen diese Ebenen. Zusätzlichen Freiraum schafft das charmant ausgebaut Dachgeschoss: Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer und eine separate Toilette eignen sich ideal als autarker Bereich für Jugendliche oder als ungestörtes Büro abseits des Familiengeschehens.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Das über 30 qm große Souterrain-Zimmer verfügt dank fast ebenerdiger, großer Fensterfronten über eine hervorragende Belichtung und bietet mit einem eigenen Badezimmer echten Wohnkomfort. Dieser Bereich bietet sich optimal als exklusiver Gästebereich an. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die gemütliche, überdachte Terrasse und der stilvoll mit Bruchsteinen angelegte, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen im Grünen ein. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark, während die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage bereits bestens vorbereitet ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 133,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006