1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tiengen - Sofort frei zur Übernahme

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79761 Waldshut-Tiengen

Frei ab: sofort

105.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	105.000 €
Hausgeld	187 €
Maklerprovision	3.999,99 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese 1 Zimmer-Wohnung wurde 1978 in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des 12 Parteien-Hauses.
Auf ca. 35 qm Wohnfläche zeigt sich das Objekt momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf fleißige Heim- oder Handwerker.
Großer Pluspunkt: Ein Balkon mit Überdachung bietet einen schönen Platz zum Verweilen.
Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Abrechnung der Heiz- sowie allen weiteren Kosten erfolgt über die Hausverwaltung. Übrigens sorgt ein Hausmeister stets für Ordnung in und um das Haus

Insgesamt stehen zur Verfügung:
* Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Ein nicht zugeordneter Kfz-Stellplatz befindet sich für jeden Bewohner vor dem Haus.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss für die Gemeinschaft ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Natürlich gibt es auch einen separaten Kellerraum, der nur der Wohnung zugeordnet ist.

Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Tiengener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B34 und B500 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Schweizer Grenzregion. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung und guten Verkehrsanbindungen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	105.000 €
Hausgeld	187 €
Maklerprovision	3.999,99 EUR (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380