Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon – provisionsfrei & WG-geeignet

München-Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – gewachsene, ruhige Nachbarschaft, viel Grün und dennoch schnelle Anbindung an die Innenstadt. Wer einmal in Solln wohnt, möchte nicht mehr weg.

Diese Wohnung überzeugt mit einem der durchdachtesten Grundrisse, die 67 m² bieten können: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südostbalkon, zwei vollwertige Schlafzimmer – und eine vollständig separate Küche, die heute bei vielen Neubauten dieser Größe schlicht fehlt. Gerade diese klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar – klassisch für Paare, kleine Familien oder Homeoffice, aber auch interessant für eine Vermietung mit mehreren separaten Zimmern.

Das Besondere: Die Wohnung wird vollständig modernisiert und im Erstbezug übergeben – neues Bad, neue Elektrik, neue Landhausdielen in Eiche, frisch verputzte Wände, neue Türen. Käufer erhalten damit ein echtes Sorglos-Paket: keine versteckten Mängel, keine Renovierungskosten, keine Kompromisse – einfach einziehen und wohlfühlen bzw. direkt vermieten.

Highlights:
- Komplettsanierung Juni 2026 abgeschlossen - Erstbezug nach Sanierung
- Großer Südostbalkon ins Grüne
- Abgehängte Decken in Flur und Bad mit LED-Einbaustrahlern
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Kein Instandhaltungsrückstand
- Großer separater Küchenraum
- S-Bahn Solln (S7) – ca. 12 Min. bis Stachus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um echte Fotos der Wohnung. Der Verkauf erfolgt ohne die abgebildeten Möbel. Im Kaufpreis enthalten sind der Waschtischunterschrank, der beleuchtete Spiegel im Badezimmer sowie sämtliche Deckenleuchten.
Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Keine Maklerprovision: Ich verkaufe meine Wohnung direkt selbst als Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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