Erstbezug Exklusive Wohnung in sanierter Jugendstilvilla mit Garage

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Weststraße 49 08523 Plauen, Sachsen

Frei ab: sofort

132.000 € Kaufpreis

88 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	132.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1905
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464158/

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1905 massiv erbaut und umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten im Objekt. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie eine Garage auf dem Hof zugeordnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist baugeschichtlich bedeutsam und vom Jugendstil geprägt. Auffällig sind die weißglasierten Ziegelfassaden mit floralen und ornamentalen Gestaltungselementen, ein reich verzierter Erker, Rundbogenfenster im Treppenhaus sowie ein dekoratives Holztürmchen mit Welscher Haube. Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Plauen-Dobenau aufgeführt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	94
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Weststraße 49
08523 Plauen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dobenau, zentral in Plauen gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt im Vogtland und
bekannt für ihre architektonisch reizvolle Altbausubstanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoVision Dresden - Hr. Ludwig

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	132.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	8.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoVision Dresden - Hr. Ludwig

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0