Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Ludwigshafen-Oggersheim

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer verteilt. Mit seiner soliden Ausstattung bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Miteinander. Ergänzend sorgt eine Terassenlandschaft, ein unverbaubarer Blick ins Grüne und ein Pavillon zum Feiern und Relaxen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen wertvolle Staufläche bietet. Für Ihren PKW, Motorräder und Fahrräder steht eine besonders große Garage direkt am Haus zur Verfügung. Automatisierte Haus- und Gartentechnik erhöhen Ihren Komfort.

Vollständige Sanierung 2002-2004
- Dacheindeckung, Blechnerarbeiten und Isolierung der obersten Geschossdecke
- Elektro- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Niedertemperatur-Ölzentralheizung
- Bad, Gäste-WC, Küche
- Alle Fußbodenbeläge (Parkett, Fliesen) sowie alle Wände und Decken
- Terrassenanlage

Weitere Modernisierungen
- Hof, Pflastersteine mit Muschelkalk Deckschicht
- 2014 Neubau: Garage mit zwei Nebenräumen
- 2015 Neubau: Pavillon und Garten neu angelegt mit automatischer Gartenbewässerung
- 2016 Neubau 2016: Einfriedung, el. Schiebetor, Mauern, Briefkasten+Gegensprechanlage, Keller gefliest, Gästezimmer eingerichtet (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
- 2019 Neue Fenster und Haustüre (RC2+), dazu Jalousien, Aluminium-Rollläden in neuen isolierten Rollladenkästen, elektrisch und Somfy Smart-Home sowie neuer Fassaden-Anstrich
- 2020 Modernisierung 7000 Liter-Öltank (Epoxidharz-Beschichtung, Sicherheitssysteme)
- 2021 Raumteiler mit integrierten Schränken vom Schreiner (ein großes Kinderzimmer geteilt in zwei)
- 2023 Neue Schallschutztüren und Zargen im Obergeschoss, Glasfaser (FTTH)

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Kauf von Nachbargrundstücken ist bei Interesse ebenso möglich.

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