AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet Familien ein außergewöhnlich angenehmes, großzügiges Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Natur, Privatsphäre und Freiraum legen. Auf dem großzügigen Vorplatz stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Inneren überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern, funktional und bestens geeignet für alle, die gerne kochen und gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche und offene Wohnatmosphäre.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys.

Ein besonderes Highlight sind die Zimmer im Obergeschoss: Alle verfügen über einen Zugang zu Balkonen und vermitteln in Verbindung mit der großzügigen Raumhöhe ein besonders luftiges, angenehmes Wohngefühl.

Auch die Bäder sind optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zur Verfügung stehen ein großes Elternbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderbad mit zwei Waschbecken und eigener Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss. Alle Bäder verfügen über Fenster und bieten damit Tageslicht sowie eine gute natürliche Belüftung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Hobbyräume, ein Vorrats- und Abstellraum sowie eine separate Waschküche mit Technikraum.

So entstehen wertvolle Flächen für Ordnung, Hobbys und den täglichen Familienalltag.

Beheizt wird das Haus über ein komfortables Frischluft-Heizsystem mit Wärmerückgewinnung, das für frische, gefilterte Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Speicher. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als helles, großzügiges und äußerst familienfreundliches Zuhause, das mit viel Platz, hohem Wohnkomfort, einer sehr gepflegten Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2007