Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon in Plattling - Mühlbachpark

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.110 €
Kaution	2.550 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

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Beschreibung der Immobilie

Die Neubauwohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Schnitt und einer modernen Ausstattung. Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Küchenniesche lädt zum Verweilen ein.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind Teil der Vermietung.
Aufteilung:
Flur, offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon.
Die Wohnung wird zum Erstbezug vermietet.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.02.2025
Baujahr lt. EA: 2024
Endenergiebedarf: 58,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah./Fernw. KWK, erneuerbar

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 58.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	58.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Erneuerbar
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon in Plattling - Mühlbachpark
	94447 Plattling E-Mail: schuster@lerchenberger-immobilien.de

94447 Plattling

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.
Plattling verfügt über zahlreiche Arbeitsplätze sowie beste Verkehrsanbindungen via Straße als auch Eisenbahn (ICE Bahnhof). Den Flughafen München erreicht man in ca. 1 Stunde über die Autobahn A 92.

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Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

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