Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und Balkon in Deggendorf

94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
930 € Kaltmiete
1.160 € Warmmiete inkl. NK
9,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete930 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.160 €
Kaution 2.790 €
Stellplatz Duplex Miete60 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2015
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses, das 2015 errichtet wurde.
Aufteilung: Flur, Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon, Galerie, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Eine Garage oder ein Stellplatz kann dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Die Highlights:
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Elektrische Rollläden
Kellerraum
Parkettboden
Galerie und Balkon
Ruhige Wohnlage

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 44.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)2015
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert44.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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94469 Deggendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Deggendorf ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die wunderschöne natürliche Umgebung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und der Donau.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel. In der Nähe finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Restaurants, die zu einem Besuch einladen. Schulen, Kliniken und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine komfortable, familienfreundliche Infrastruktur.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen im Grünen bis hin zu spannenden Outdoor-Aktivitäten. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und schafft so einen idealen Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Unser Tipp für jeden, der eine neue Wohnung sucht:
Auf keinen Fall die bestehende Wohnung kündigen.
Zur Wohnungsbewerbung dann aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Bankauskunft sowie Schufaauskunft.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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