Gepflegtes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung. Keine Käuferprovision!

Diese gepflegte Zweifamiliendoppelhaushälfte in Guxhagen / Albshausen überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, die großzügige Grundstücksgröße von ca. 889 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1920 errichtete Haus bietet auf rund 171 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils ein Badezimmer und eine Küche und drei weitere Zimmer. Zudem steht Ihnen pro Wohnung ein Balkon zur Verfügung sowie zusätzlich im Erdgeschoss eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Zimmer sowie ein WC ausgebaut, die in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten sind. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Charme.
Besonders hervorzuheben sind die vier Garagen sowie das kleine Nebengebäude, die nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schaffen. Das großzügige Grundstück eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dank der ruhigen Lage in Albshausen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. Dieses Zweifamilienhaus vereint Tradition, Raumangebot und Potenzial auf überzeugende Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz und Flexibilität legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	3
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	4

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