Maisonette-Wohnung mit Balkon In Leipzig-Sellerhausen: 3,5Zi., bezugsfrei!

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04318 Leipzig, Sachsen

Frei ab: August 2026

270.000 € Kaufpreis

96 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Kaufpreis pro m²	2812,5 €
Hausgeld	423,86 €
Maklerprovision	9.639 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	August 2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfrei, ruhig und im Grünen: Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette in Leipzig-Sellerhausen verteilt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe, und bietet 96 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon sowie ein modernes Bad. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld – und die Straßenbahn ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Verfügbar ab August 2026.

„frisch, engagiert, solide“

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Modernes Bad
-Bad mit Wanne
-Downlightspots
-WMA in Küche
-Einbauküche
-Balkon
-Fahrradraum
-offene Küche
-Holzfenster mit Isolierverglasung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 05. 2024
Gültig bis	14.05.2024
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104.89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04318 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig und verbindet eine gute Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten für eine Auszeit im Grünen.

Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 6 Minuten zu Fuß – von dort ist die Innenstadt in nur etwa 13 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung über die Regionalbahn oder mit dem Auto ermöglicht kurze Wege in die City oder zum Paunsdorf Center.

Neben der guten Anbindung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weitere Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen schnell und ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ferner profitiert die Umgebung von ihren zahlreichen Grünflächen. Beispielsweise laden der Stünzer Park mit seinem Parkteich oder die Rietzschke-Aue in Sellerhausen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Dadurch verbindet Sellerhausen-Stünz auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.