Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel

In den Erlen 39 44309 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
576 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)576 €
Nebenkosten 182 €
Kaution 1.728 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1964
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie helle, gut geschnittene Räume.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet. Der schöne Bodenbelag verleiht dem Wohnraum eine warme und wohnliche Note.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine individuelle Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert175 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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In den Erlen 39
44309 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen vorteilhaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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