Modern saniertes Reihenhaus mit Garten in Wiesbaden-Südost

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65189 Wiesbaden, Hessen

Frei ab: sofort

2.100 € Kaltmiete

24,71 € Preis/m² ca.

85 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	254 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Modern saniertes 85 m² Reihenmittelhaus mit Garten in Wiesbaden-Südost, neue Küche, zusätzlich 13 m² Hobbyraum, drei Bäder, Garage & Stellplatz

Ausstattung & Eckdaten
• 85 m² Wohnfläche
• zusätzlich 13 m² Hobbyraum und Badezimmer im Keller
• neue Elektrik und Wasserleitungen
• neue Einbauküche inklusive
• neuer, moderner Parkettboden
• neu geflieste Bäder und Flächen
• gedämmter Dachboden mit Abstellfläche
• Garten
• Garage + Stellplatz davor

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65189 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

In attraktiver Lage von Wiesbaden-Südost steht dieses modern sanierte Reihenmittelhaus zur Vermietung. Das Haus ist Teil einer ruhigen Reihenhausbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort, zusätzlicher Nutzfläche und eigenem Garten - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Elektrik und Wasserleitungen erneuert, die Wände überarbeitet, modernes Parkett verlegt sowie Bäder und weitere Flächen neu gefliest. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten.
Zusätzlichen Platz bietet der Hobbyraum im Keller. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, modern gestaltetes Badezimmer. Außerdem steht auf dem Dachboden praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, wodurch die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen monatlich:
• Kaltmiete Haus: 2.100 €
• Gesamte Nebenkosten: 400 € (davon selbst anzumelden Gas und Strom ca. 140 €)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Ihren frühestmöglichen Einzugstermin und Ihre Kontaktdaten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Nahler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	6.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Nahler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0