Modernes Wohnen in excellenter Lage

🏡 Großzügiges Familienhaus im Grünen – nachhaltig, gepflegt und sofort bezugsbereit

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Platz und wartet auf neue Eigentümer.

Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Zusätzlich
ÜSind steht Ihnen ein vollunterkellerter Bereich Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, die für ein helles, offenes Wohnambiente und ein edles Raumgefühl sorgen.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 1.599 m² bietet viel Privatsphäre. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen der Natur ein.

Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage, Solartechnik sowie eine Holzpelletheizung sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

✔ Doppelverglaste Fenster
✔ Hochwertige Echtholzböden
✔ Moderne, ebenerdige Dusche
✔ Balkon und Terrasse
✔ Garage, Carport und mehrere Stellplätze
✔ Frisch renovierter Außenanstrich

Der neu gestaltete Hofbereich rundet das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.

Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Evangelischen Kirche.
Das Erbbaurecht besteht noch bis 2075 und kann danach verlängert werden.
Der Erbbauzins beträgt 3298€ jährlich. Sollten Sie der evangelischen Kirche angehören, können 10-20% Ermäßigung erfolgen.


📍 Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses seltene Angebot zu sichern: Ein großzügiges, sofort bezugsbereites Familienhaus mit nachhaltiger Energietechnik, viel Platz, hoher Privatsphäre und einem weitläufigen Grundstück in grüner Umgebung. Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und gepflegtem Zustand sind nur selten verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0162 9790970. Warten Sie nicht zu lange – attraktive Häuser wie dieses finden oft schnell neue Eigentümer.

Bitte keine Makleranfragen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.