Dachgeschosswohnung mit Balkon und neu saniertem Badezimmer

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Auf der Adt 10 66130 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: sofort

128.000 € Kaufpreis

70 m²

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	128.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1947
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss ist perfekt für Balkonliebhaber. Mit ihrem Balkon bietet sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den idealen Rückzugsort.
2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer Kombination, das Bad ist komplett neu
renoviert. Der Südbalkon mit 20 Quadratmeter, ist sehr gemütlich.
Dachstuhloptik mit vierblättrigem Dachfenster, das für langen Tageslichteinfall sorgt. Der
offene Schnitt sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl.

Dateien

Flurkarte.PDF Energieausweiß

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1947 erbaut und immer auf dem neuesten Stand gehalten.
Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 – keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren
Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Auf der Adt 10
66130 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen.
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Müller

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	128.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Müller

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0