3 Zimmer-ETW, Loggia, Garage, mit Schwimmbad- und Saunaanteil

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Am Kardohr 1 23669 Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

342.000 € Kaufpreis

72 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	342.000 €
Hausgeld	397 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

- gepflegte Anlage mit Hausmeisterdienst
- Wohnung im 1.OG
- Dachsanierung bereits durchgeführt
- Das Hausgeld beinhaltet NK Heizung, Schwimmbad, Garage sowie die Rücklagen

Dateien

Möblierungsvorschlag

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Loggia (Möblierung kann übernommen werden)
- Markise
- elektrische Rolläden an Wohnzimmer und Essbereich auch per APP steuerbar
- WLAN/Kabelanschluss
- Bad mit Wanne (Waschmaschine kann übernommen werden)
- Einbauküche u.a. mit Spülmaschine,
- komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Kelleranteil
- Gemeinschaftsraum im Keller, Fahrradraum
- Gemeinschaftstiefgarage
- Schwimmbadanteil mit separater Sauna im Kaufpreis ebenfalls enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Kardohr 1
23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

- etwa 8 Minuten mit dem Rad, oder 20 Minuten zu Fuß zum Strand oder zum Ortskern
- fussläufig Busanbindung und Bahnhof
- Sackgassenlage
- Natur vor der Tür mit Feldern, Wiesen und Wander-/Radwegen und Schrebergartennähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	342.000 €
Hausgeld	397 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0