Renovierte Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

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49086 Osnabrück Voxtrup, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

1.040 € Kaltmiete

12,97 € Preis/m² ca.

80,16 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.040 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.080 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,16 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Renovierung. Diese renovierte und modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familiehauses in ruhiger Siedlungslage. Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird von 2 geschlossenen Räumen plus Abstellraum sowie einem Bad und einer Küche eingerahmt. Im Keller können zudem ein privater Abstellraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Waschkeller ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Es erwarten Sie eine komplett renovierte und modernisierte Wohnung mit einem neuen Badezimmer inklusiv begehbarer Dusche. Neue weiße Türen und ein neuer moderner strapazierfähiger Vinylboden zeichnen diese Wohnung aus. Ein kompletter Neuanstrich der Wohnung runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und einen Parkplatz (Euro 40/Monat).

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49086 Osnabrück Voxtrup – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Stadtteil Voxtrup, in ca. 4km Entfernung vom Stadtzentrum in einer ruhigen ungestörten Wohnlage mit vorwiegend Anliegerverkehr. Dieser Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einzelhandelsgeschäften sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine schnelle Anbindung zur A33 (ca. 500m) und A30 (ca.600m) ist gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.040 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.080 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0