Charmante 4-Zimmer-ETW

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87719 Mindelheim, Bayern

Frei ab: sofort

296.000 € Kaufpreis

87 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	296.000 €
Hausgeld	409 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Burgblick in Mindelheim

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Käufer mit eigenen Gestaltungsideen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Parkettboden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Mindelburg. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung auf einen Blick:

* ca. 87 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Westbalkon mit unverbaubarem Blick auf die Mindelburg
* Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
* Schlafzimmer
* Zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* Praktischer Grundriss
* Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1971
* Kein Aufzug
Gültiger Energieausweis vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung steht leer und kann nach ihren individuellen Wünschen eingerichtet werden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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87719 Mindelheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Eine direkte Autobahnanbindung sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Zielen in der Region.

Der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, auch ohne Auto zu reisen.

Der nächste Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, was ideal für Vielreisende ist.

Die Stadt beheimatet die imposante Mindelburg, die nur 10 Autominuten entfernt liegt und eine historische Sehenswürdigkeit darstellt.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildungseinrichtung gewährleisten.

Ein Krankenhaus und das Landratsamt befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Ihnen im Falle von medizinischer Versorgung oder behördlichen Angelegenheiten eine schnelle Erreichbarkeit bietet.

Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich der Skyline Park, ein beliebter Freizeitpark, der Unterhaltung für die ganze Familie bietet.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von C.K.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	296.000 €
Hausgeld	409 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von C.K.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0