Sorglospaket kaufen: Exklusive Maisonette-DG-Wohnung | 2 Balkone | hochwertige Ausstattung

67346 Speyer, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
575.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Hausgeld400 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk3
Baujahr1993
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in unserer Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen: reinkommen, loslassen, entspannen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in Speyer Kernstadt-Nord. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage: sehr ruhige Wohnung im Herzen von Speyer.

Highlights auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 112 m²
•Maisonette-Dachgeschosswohnung
•Zimmer: 3,5–4
•großes Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer
Ankleidezimmer inkl. raumhohe Einbauschränke
•Bad mit begehbarer Dusche
•Gäste-WC
•Küche: hochwertige Schreiner-Einbauküche (inkl. Geräte)
•Parkettboden: Echtholz
•Balkone: 2 (Wohnzimmer und Küche, teilweise uneinsehbar)
•Elektrische Dachflächenrollläden
•praktischer Abstellraum
•Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Tiefgaragenstellplatz (separat zu kaufen) + kostenfreie Außenparkplätze
•Gemeinschaftlicher Fahrradraum
•Baujahr Modernisierung: 2022
•Bezugsfertig ohne Renovierung

Hochwertige, individuell angefertigte Schreiner-Einbauten sind bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.

Dieses Gesamtpaket macht die Wohnung perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
67346 Speyer – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Die Innenstadt ist ca. 800 m entfernt, der Bahnhof in rund 10 Minuten und der Rhein in etwa 19 Minuten erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung.
Speyer Kernstadt-Nord ist ein zentraler Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Annabell Fröhlich
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Angelhof I u. II